Nhà hxh là gì, là tên 1 sản phẩm nhà đất tại đô thị, một loại hình nhà ở trong hẻm (ngõ nhỏ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Thuật ngữ được sử dụng chủ yếu trong lĩnh vực bất động sản, nhưng ngày càng phổ biến trong đời thường. Đến ngay với những giải đáp của Golden Land về tên gọi, đặc điểm, kinh nghiệm chọn mua nhà hxh sao cho “hời nhất” dành cho bạn ngay sau đây.
Nhà hxh là gì
Nhà hxh là gì, là từ viết tắt của cụm từ “nhà hẻm xe hơi”, ý nói về những căn nhà trong hẻm (ngõ nhỏ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Loại hình nhà ở này khá phổ biến ở các đô thị, thành phố lớn. Nơi có mật độ dân cư đông đúc, nhà ở chật hẹp, diện tích nhỏ và có rất nhiều ngõ ngách, hẻm nhỏ.
Nhà hxh là gì, là từ viết tắt của cụm từ “nhà hẻm xe hơi”, ý nói về những căn nhà trong hẻm (ngõ nhỏ) nhưng đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được
Tuy nhiên để được coi là nhà hxh thì con hẻm (ngõ) đó phải có độ rộng tối thiểu là 3m, đảm bảo cho một chiếc xe hơi cỡ vừa và nhỏ (4 đến 7 chỗ) có thể di chuyển ra vào dễ dàng được.
Nhà hxh là gì, những căn nhà trong hẻm đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được
Chính vì vậy sản phẩm bất động sản này rất “hot” tại các thành phố lớn. Sức hút đến từ việc cư dân được ở nhà trong ngõ, tránh khói bụi, ồn ào, không gian yên tĩnh, di chuyển đi lại vẫn dễ dàng cho xe ô tô nhỏ. Đặc biệt là yếu tố giá thành luôn có tính cạnh tranh cao và thấp hơn nhiều so với sản phẩm cùng diện tích và toạ lạc trên các mặt tiền đường lớn, ngõ lớn.
Cùng với nhu cầu sở hữu xe hơi cá nhân ngày càng cao tại các đô thị, đồng thời nhà hxh cũng có rất nhiều ưu điểm vượt trội khác mà loại hình này luôn được các nhà đầu tư săn đón.
Ưu điểm và nhược điểm của nhà hxh là gì
Ưu điểm
Tiết kiệm chi phí gửi xe, đỗ xe
Phù hợp cho những gia đình sở hữu ô tô, xe hơi cá nhân. Bạn có thể đỗ ngay trước cửa nhà, hoặc gara của gia đình mà không gây phiền hà đến gia đình khác hoặc mất chi phí gửi xe tại bãi. Từ đây tiết kiệm cho bạn một số tiền không nhỏ trong bối cảnh các khu bãi đỗ xe tại khu vực thành thị trở nên đắt đỏ và siêu hiếm.
Thuận tiện trong sinh hoạt
Ngõ đủ rộng đảm bảo giao thông di chuyển qua lại của xe ô tô nên sẽ hạn chế tắc nghẽn và xe máy có thể d chuyển dễ dàng (là phương tiện phổ biến nhất và có số lượng lớn nhất tại thành thị). Trường hợp chưa có xe hơi riêng, bạn cũng có thể dễ dàng gọi xe taxi công nghệ đón đưa một cách nhanh chóng, thuận tiện.
Đồng thời cũng dễ dàng ứng cứu hoặc kịp thời tiếp cận trong các tình huống phát sinh: xe cứu hộ, xe cứu nạn, xe cấp cứu, xe cứu hoả,…
Nhà hxh phù hợp cho những gia đình sở hữu ô tô, xe hơi cá nhân
Giá thành rẻ, hợp lý, có tính cạnh tranh cao
Là phân khúc sản phẩm bất động sản sôi động, có tính thanh khoản cao trong các giao dịch mua bán. Ví như cùng 1 mức tiền khoảng 2 tỷ đồng bạn sẽ mua được một căn nhà hẻm xe hơi (nhà hxh) có diện tích sàn hoặc diện tích sử dụng lớn hơn, tiện nghi đầy đủ hơn so với việc mua 1 căn mặt tiền đường lớn hoặc ngõ lớn.
Không gian sống yên tĩnh, thông thoáng
Đa phần không gian sống trong các con hẻm, ngõ nhỏ khá yên tĩnh do lượng người đi lại ít và ít có kinh doanh buôn bán. Nên an ninh trật tự tốt, không gian yên tĩnh, hạn chế khói bụi, ồn ào. Cảnh quan sạch sẽ, hệ thống chiếu sáng được cư dân khu dân cư đảm bảo lắp đặt và thường xuyên hoạt động tốt.
Làm mặt bằng kinh doanh tại gia
Một số gia đình tận dụng mặt tiền ngôi nhà hxh của mình để kinh doanh, buôn bán nhỏ mà không mất chi phí thuê mặt bằng hoặc chi phí cho việc trông giữ xe. Tuy nhiên cần lưu ý tìm hiểu pháp luật về việc kinh doanh buôn bán trên vỉa hè, để tránh các lỗi vi phạm bạn nhé.
Nhược điểm
Tình trạng kẹt xe giờ cao điểm
Nhà hxh cũng gặp tình trạng chung của việc sinh sống trong các khu dân cư đông đúc vào giờ tan tầm rất dễ xảy ra tình trạng kẹt xe, đặc biệt là trong các con hẻm nhỏ. Chiều rộng (chiều ngang) của các con hẻm này thường trên 3 đến 5 m, nên việc 2 ô tô tránh nhau hoặc quay đầu là không dễ đặc biệt là thêm nhiều phương tiện khác, xe máy, xe đạp, người đi bộ cùng di chuyển vào giờ tan tầm.
Khó khăn trong vận chuyển đồ đạc, hàng hoá
Bạn sẽ gặp một số trở ngại trong việc chuyển đồ đạc khi dọn nhà, mua sắm mới (đồ dùng kích thước lớn) hoặc bày bàn, dựng rạp tiệc tùng,..
Khó khăn trong việc sửa chữa nhà cửa
Ngõ nhỏ nên việc vận chuyển vật liệu xây dựng (gạch, cát), vật liệu sửa chữa sẽ khó khăn hơn, chi phí, giá thành cao hơn, thời gian thi công lâu hơn và các công đoạn sửa chữa cũng khó khăn hơn. Chính vì vậy mà việc sửa chữa nhà hxh thường dễ phát sinh chi phí, tốn kém hơn.
Một vài sự cố bất khả kháng
Một vài điểm thường xuyên xảy ra ùn tắc trong ngõ hẻm, hoả hoạn, cháy nổ, tình trạng ngập úng, ngập nước vào mùa mưa, triều cường, tình trạng vứt rác bừa bãi tại một số nơi ý thức mà người dân chưa cao.
Nhà hxh dễ gặp tình trạng kẹt xe vào giờ tan tầm
Kinh nghiệm chọn mua nhà hxh là gì
Mua nhà là việc vô cùng quan trọng mà trước khi ra quyết định, người mua thường phải cân nhắc rất nhiều vấn đề về tài chính, phong thuỷ, hướng nhà, thuận tiện đi lại, vấn đề pháp lý,… Golden Land sẽ hỗ trợ bạn trong việc đưa ra quyết định có nên mua 1 căn nhà hxh hay không dựa trên những “bí kíp” quan trọng sau đây.
Một là vị trí của con hẻm
Nhà hxh là gì, ngôi nhà hxh ở trong con ngõ, con hẻm đó có gần hay xa trung tâm thành phố? địa thế có đẹp không? độ rộng của con hẻm đó là bao nhiêu? có phù hợp cho xe hơi ra vào thuận tiện và có thể quay đầu hay không. Ngôi nhà có địa thế càng đẹp, toạ lạc ở nơi ngõ rộng thông thoáng, có mặt tiền kinh doanh buôn bán tốt thì có giá càng cao.
Bí quyết chính là để có thể quay đầu xe hơi dễ dàng thì độ rộng của con hẻm ít nhất phải phù hợp cho 2 xe ô tô cỡ nhỏ đi lại dễ dàng. Việc quay đầu xe hoặc dừng đỗ không đúng nơi quy định trong hẻm có thể bị phạt tiền từ 2.000.000 đến 4.000.000 đồng.
Hai là lưu ý đến mật độ cư dân, người qua lại con hẻm đó
Bạn nên lui tới vài lần con hẻm đó trước khi quyết định “xuống tiền” để thực sự chắc chắn về việc mật độ người đi lại vào giờ cao điểm, giờ tan tầm. Qua đó quan sát được tình trạng kẹt xe hay tắc nghẽn hay không. Giao thông thuận tiện chính là mấu chốt cho quyết định mua nhà hxh.
Ba là quan tâm đến địa thế của ngôi nhà hxh
Nên tránh mua nhà hxh cuối hẻm đặc biệt là đường giao thông chạy hướng thẳng cửa chính ngôi nhà. Vì sẽ bị hạn chế sự thông thoáng, điện chiếu sáng, khó khăn trong sửa chữa, bất tiện trong đi lại và đặc biệt là phong thuỷ xấu (nhà ở vị trí hẻm cụt thường ít năng lượng). Đồng thời nên chọn mua nhà hxh trong con hẻm có mặt nền cao hơn đường lớn đê tránh tình trạng ngập úng, lụt lội khi trời mưa.
Nên tránh mua nhà hxh cuối hẻm và đường giao thông hướng thẳng cửa chính
Bốn là tìm hiểu về an ninh, an toàn tại khu dân cư mới
Môi trường sống, những thói quen sinh hoạt thường ngày của những người hàng xóm cũng rất quan trọng, có thể ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của chúng ta. Vấn đề tiếng ồn, rác thải, an ninh trật tự, hệ thống đèn chiếu sáng, camera an ninh,… đều cần được xem xét kỹ lưỡng
Năm là hồ sơ pháp lý
Mua nhà nói chung và nhà hxh nói riêng, bạn cần phải kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ chứng minh tính pháp lý từ chủ sở hữu, tài sản trên đất, quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất ở của ngôi nhà đó (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, các loại thuế, lệ phí liên quan khác,…)
Các yếu tố trên tựu chung lại đều góp phần quyết định đến giá thành cuối cùng của ngôi nhà. Những ngôi nhà hxh diện tích rộng rãi, thoáng đẹp, ô tô đỗ cửa, 2 xe ô tô có thể đi lại, quay đầu dễ dàng và có mặt tiền kinh doanh tốt luôn có giá đắt hơn. Đồng thời các yếu tố về pháp lý rõ ràng, an ninh trật tự ổn định cũng tác động đến giá thành của chúng.
Nhà hxh là gì, loại hình nhà hẻm xe hơi ngõ rộng, ô tô có thể đi lại dễ dàng này luôn siêu hot và là phân khúc được đông đảo khách hàng khu vực thành thị quan tâm. Hy vọng bài viết của Golden Land đã giúp ích cho bạn rất nhiều trong việc nhận định về 1 ngôi nhà hxh tiêu chuẩn. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào về nhà hxh cần giải đáp, đừng ngần ngại mà hãy liên hệ ngay với Golden Land nhé. Chúng tôi luôn đồng hành cùng bạn. Chúc bạn thật nhiều thành công.
